A vendre : FONDS DE COMMERCE 72000 LE MANS

FONDS DE COMMERCE

Situation locative :
Local commercial situé au 31 rue des Minimes sur la commune du MANS (72000)
ELEMENTS DU BAIL :
Le bail est consenti pour une durée de 9 ans (du 3 février 2017 jusqu’au 2 février 2026) et pour un loyer annuel de 70 000 €, hors taxes, hors charges et hors foncier.
Une attention particulière doit être portée par les candidats à la reprise sur les éventuelles clauses de solidarité inversée prévues au contrat pouvant mettre à la charge du cessionnaire les loyers impayés.
DESCRIPTION DES LOCAUX :
La surface totale est de 138 m².
Un immeuble à usage commercial comprenant :
- Au rez-de-chaussée : hall d'accès, magasin, et escalier d'accès au 1er étage,
- Au 1er étage sur deux demi-niveaux : une réserve avec WC, un dégagement, un
Grenier.
Passage mitoyen en côté avec la copropriété "BAZOG - CHAUSSUMIER" avec accès par le rez-de-chaussée.

Destination des lieux :
VENTE DE VETEMENTS - CHAUSSURES - MAROQUINERIE, à l'exclusion de tout autre, même temporairement.

Dépôt de garantie :
Un trimestre de loyer hors taxes, soit la somme de 17 500 € selon le contrat de bail.

LE MANS

23 juillet 2025