A vendre : FONDS DE COMMERCE 44000 NANTES

FONDS DE COMMERCE

DESCRIPTION DES LOCAUX :
Dans un ensemble immobilier sis 22 RUE DE VERDUN sur la commune de NANTES (44000) :
- Le lot N° 10 : magasin sur rue au rez de chaussée du bâtiment B, un arrière magasin et une cuisine à la suite donnant sur la cour H ; droit aux WC composant le lot N° 43,
- Le lot N° 22 : une cave située au sous-sol du bâtiment D portant le N° 1, soit la première cave sur la droite en arrivant par l’escalier,
- Le lot N° 27 : une cave située au sous-sol du bâtiment D portant le N° 6, soit la cave située en face de l’escalier,
- Le lot N° 28 : une pièce au rez de chaussée du bâtiment D donnant sur la cour H et deux grand débarras à la suite dont l’un donnant sur la courette I, la jouissance exclusive de cette courette I, droit aux WC formant le – - Le lot N° 43 et composant le bâtiment G,
- Le lot N° 43 : l’ensemble du bâtiment G, soit un WC contigu au bâtiment B et un caveau contigu au bâtiment D
- Le lot N° 44 : la jouissance exclusive de la partie de la cour H au devant du lot N° 43,
- Le lot 45 : la jouissance exclusive de la courette J,
Et les 110/1 000 èmes du lot N° 21 attachés au lot N° 30 ,ledit lot N° 21 consistant en un WC au 2ème étage du bâtiment C commun aux lots 3, 6, 8, 12, 13, 29, 30, 31, 32, 33, 34 et 35.
Surface totale de 120 m² environ (salle de restaurant et cusine)
Destination des lieux : Restaurant, vente, négoce et distribution de tous produits d’épicerie fine, primeur et de produits alimentaires frais, cave traiteur, vente à emporter.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer, soit 2 624 €
Clause de solidarité du cessionnaire vers le preneur : « les cessionnaires et sous-preneurs devront s’obliger solidairement avec le preneur au paiement des loyers et à l’exécution des conditions du bail. Quant au preneur, il restera garant et répondant solidaire de son successeur et de tous successeurs ultérieurs du paiement des loyers et de l’exécution des conditions du bail »
Montant de l’arriéré des loyers au jour du prononcé de la liquidation judiciaire : 23 789 €
Cession par acte notarié.

NANTES

21 mai 2025